SOBRADO COM APROXIMADAMENTE 160 M²

Vendo sobrado em condomínio residencial, com as seguintes características:

Local de alta valorização, no Jardim Gisela, em Toledo - PR
Próximo a Colégios, supermercados e praças de recreação, a 1100 metros do Teatro Municipal

�rea edificada: Aproximadamente 160 M², contendo:

PISO TÉRREO:
Garagem para 2 Veículos:
Sendo 01 vaga coberta
01 vaga descoberta;
Sala de estar;
Cozinha/sala jantar integrada;
Lavanderia;
Depósito;
Lavabo social;
�rea gourmet com churrasqueira e lavabo dedicado;
Jardim de inverno;

CONEXÃO DOS AMBIENTES:
�rea de circulação
Escada de Alvenaria com corrimão
Fosso pronto para instalação de Elevador

DETALHES DA PARTE ELÉTRICA:

Instalação elétrica com padrão trifásico 63A.

Duto pronto pronto com fiação para instalação de tomada para alimentação de veículo elétrico.

Padrão de energia Copel e duto prontos até o telhado (para instalação de placas de energia solar),
Podendo obter auto suficiência no consumo x geração de energia solar.

Tomadas exclusivas para aparelhos de alta potência, como forno elétrico, torneira elétrica, grelha, churrasqueira elétrica, secado e de roupas, secadores de cabelo de alto desempenho e sistemas de refrigeração.

Sensor de presença e câmera de segurança.

PISO SUPERIOR:
01 Banheiro social;
03 dormitórios, sendo:

01 quarto com sacada;
01 SUITE com banheiro e sacada;
01 SUITE MASTER, em ambiente duplo, com dormitório e área integrada com banheiro, e espaço para closet, com área de 26 m2.

QUANTO AO CONDOM�NIO:
Portão eletrônico;
Interfone com portão de acesso codificado e cartão de acesso, fechadura magnética;
Segurança monitorada por câmeras com gravação das imagens;
Valor do condomínio relativamente baixo, em torno de R$ 130,00;
Terreno:
�rea exclusiva de terreno 104,65 M²;
�rea de uso comum, fração ideal 18,85 M²;


OBSERVAÇÃO:
Imóvel em fase de acabamento final.
Acabamento de piso em porcelanato.
Perspectiva de conclusão 60 dias..

Valor de venda:
Opções:
R$ 830 mil - Sem o elevador
R$ 880 MIL - Com o elevador

* Analiso propostas com permuta parcial por imóveis na região de Toledo ou litoral do ( Pr ou SC).